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| 信息索引號 | 014006438/2026-00572 | 生成日期 | 2026-01-28 | 公開日期 | 2026-01-28 |
| 文件編號 | 錫建規(guī)發(fā)〔2026〕1號 | 效力狀況 | 有效 | ||
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 無錫市住建局 | 附件下載 |  |
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| 內(nèi)容概述 | 關(guān)于規(guī)范市區(qū)公共租賃住房保障管理的通知 | ||||
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市房屋管理服務(wù)中心：
為健全完善住房保障體系，進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)公共租賃住房保障管理，助推住房保障提質(zhì)增效，根據(jù)《市政府關(guān)于印發(fā)無錫市市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法的通知》（錫政規(guī)〔2025〕6號）規(guī)定，結(jié)合住房保障工作實(shí)際，現(xiàn)對規(guī)范市區(qū)公共租賃住房保障管理工作通知如下。
一、明確管理責(zé)任
1.市住房保障主管部門會同市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公租房保障的指導(dǎo)、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。根據(jù)房源籌集渠道不同，公租房房源管理的主體責(zé)任分別由對應(yīng)的房源供應(yīng)單位承擔(dān)。
2.區(qū)住房保障主管部門對轄區(qū)內(nèi)公租房保障履行屬地主體責(zé)任，包括保障資格審核、輪候配租、合同或者協(xié)議簽訂、貨幣補(bǔ)貼發(fā)放、租金收繳、房屋安全管理、信訪處置、12345工單或履職申請等辦理。對配租在市本級公租房的保障家庭，各區(qū)住房保障主管部門應(yīng)及時(shí)將其配租結(jié)果、資格取消或恢復(fù)等變化情況報(bào)送市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)。
二、資格確認(rèn)管理
3.公租房保障申請家庭有下列情形的，其住房面積按以下規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定：
?。?）購買過經(jīng)濟(jì)適用房的，不動產(chǎn)證書上載明的產(chǎn)權(quán)人認(rèn)定為享受過經(jīng)濟(jì)適用住房保障，無該申請家庭其他成員信息的，認(rèn)定為未享受過經(jīng)濟(jì)適用住房保障；
?。?）已公證轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房購買權(quán)的，以該住房的不動產(chǎn)權(quán)證書上的信息為準(zhǔn)；
?。?）承租公有住房的，承租人死亡后未辦理使用權(quán)繼承手續(xù)的，仍認(rèn)定為繼承面積。公有住房產(chǎn)權(quán)單位已收回公有住房的，面積不予認(rèn)定；
?。?）公租房保障家庭通過繼承、贈與、歸并等方式獲得經(jīng)濟(jì)適用住房的，該住房視作商品住房進(jìn)行認(rèn)定。
4.公租房保障在保家庭戶籍信息發(fā)生變更的，在新戶籍地完成收入認(rèn)定后，由首次申請時(shí)的受理單位組織復(fù)審。外來務(wù)工人員因工作單位發(fā)生變化的，通過復(fù)審方式完成變更備案，原住房保障資格審核單位應(yīng)及時(shí)移交相關(guān)書面審核資料。
三、實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼管理
5.市本級閑置公租房今后僅向梁溪區(qū)公租房保障新申請家庭供應(yīng)，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)簽訂租賃合同并收取租金。市本級公租房保障在保家庭申請續(xù)租的，原則上由首次申請時(shí)的受理單位履行續(xù)租審核程序，并協(xié)助參與租賃合同簽訂、租金收繳等工作。市本級公租房保障在保家庭因戶籍發(fā)生變化等原因重新提出申請的，經(jīng)現(xiàn)戶籍所在地區(qū)住房保障部門審核通過的，遵循便民原則，由該家庭自主選擇續(xù)租原市本級房源或者所屬區(qū)新配租房源。
6.公租房保障實(shí)物配租家庭因就業(yè)地變動、家庭人口結(jié)構(gòu)變化、贍養(yǎng)或撫育需求、家庭就醫(yī)需求等需調(diào)換房源的，可向首次申請時(shí)的受理單位提出換房申請。申請跨區(qū)調(diào)換的，市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)區(qū)域調(diào)劑，換房家庭完成退房后，可調(diào)換符合其配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的公租房。
7.各區(qū)閑置公租房將實(shí)行全市統(tǒng)籌、跨區(qū)調(diào)劑，具體由市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)牽頭開展，其配租及續(xù)期審核由保障家庭戶籍所在地的區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)，相關(guān)合同簽訂及后續(xù)房源管理由房源管理單位負(fù)責(zé)。
8.享受公租房保障的臨時(shí)救助家庭可自行選擇實(shí)物配租或者貨幣補(bǔ)貼。因家庭情況變化，符合公租房保障準(zhǔn)入條件的，首次申請時(shí)的受理單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理臨時(shí)救助退出手續(xù)，該家庭現(xiàn)戶籍所在地的受理單位按新申請履行審核程序。
9.公租房保障在保家庭申請調(diào)整保障方式的，按復(fù)審履行審核手續(xù)。獲得實(shí)物配租資格的家庭在配租過程中放棄選房的，鼓勵變更保障方式為貨幣補(bǔ)貼。各區(qū)可通過合同約定申請保障方式調(diào)整期限，原則上為6個月。
10.鼓勵公租房保障新申請家庭通過合并保障的方式獲得公租房保障。在保家庭申請合并保障的，房源需進(jìn)行調(diào)整。
11.符合城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的烈屬、市級以上勞模、市社會福利中心成年孤兒、60周歲以上的孤寡老人、重殘、低保（特困）和困難職工，可享受最高額度租金減免政策，即每月租金0.5元/平方米。上述家庭中，申請人或者共同申請人滿70周歲的，可免交租金。租賃期滿，因家庭人員減少不再符合配租戶型標(biāo)準(zhǔn)的，在保家庭應(yīng)當(dāng)主動配合換租；無法換租的，結(jié)合同地段同品質(zhì)普通商品住房市場租金水平，可協(xié)議加收相應(yīng)的市場租金。
12.原廉租房實(shí)物配租輪候家庭在配租前仍享受貨幣補(bǔ)貼，原貨幣補(bǔ)貼增加20%的保障家庭在協(xié)議有效期內(nèi)仍按原標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，協(xié)議到期后復(fù)審?fù)ㄟ^的，按新規(guī)定執(zhí)行。
13.公租房保障實(shí)物配租家庭租賃期間不再符合條件或者租賃期滿不再續(xù)租，搬遷期滿無其他住房可遷入的，允許重新簽訂租賃合同，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后繼續(xù)承租。
四、檔案管理
14.公租房保障檔案由各區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)管理并提供查閱服務(wù)。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)管理的存量檔案，由服務(wù)對象或調(diào)查單位向區(qū)住房保障主管部門提出查閱申請，區(qū)住房保障主管部門確認(rèn)后，向市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)履行查閱手續(xù)。
本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2030年1月27日。
無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2026年1月28日
來源：無錫市住建局
