當(dāng)前位置：發(fā)布時(shí)間：2025-12-30 08:16 文字大?。? [ 大 中 小 ] 瀏覽次數(shù)：
陳舊的外墻披上暖黃色新裝，廢棄角落搖身變成小游園，道路拓寬平整并增加了停車泊位，單元門(mén)翻新后加載智慧門(mén)禁“秒變”溫馨的入戶大廳……29日上午，走進(jìn)剛剛完成改造的梁溪區(qū)揚(yáng)名新村，煥然一新的小區(qū)環(huán)境令人眼前一亮。這幅舊改帶來(lái)的幸福宜居畫(huà)卷正是近年來(lái)全市老舊小區(qū)煥新的縮影。
記者日前從無(wú)錫市住建局獲悉，作為“十四五”期間老舊小區(qū)改造的收官之作，今年無(wú)錫市442萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造基本完工，從基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、公共環(huán)境提升、適老化改造、消防安全提質(zhì)等方面對(duì)宜居設(shè)施“薄弱”的老舊小區(qū)“煥顏提質(zhì)”。“十四五”期間，無(wú)錫累計(jì)改造老舊小區(qū)超4100萬(wàn)平方米，惠及居民近43萬(wàn)戶，總量連續(xù)四年位居全省第一。
醫(yī)治痛點(diǎn)煥發(fā)“年輕態(tài)”
“你看，這是之前的小區(qū)環(huán)境，整體看起來(lái)比較老舊。路很窄、樓面的墻皮不少破損脫落，幾乎看不到綠化和休閑設(shè)施。”28日上午，家住揚(yáng)名一村69棟的居民王阿姨翻看著手機(jī)中的老照片說(shuō)，對(duì)比下來(lái)，小區(qū)改造后變化還是挺大的，尤其是自家這一排4層的“小洋房”，外墻翻新后“顏值”大增，新安裝的落地玻璃入戶大門(mén)和智慧門(mén)禁更有安全感，全新的綠化也為小區(qū)環(huán)境加分不少。
揚(yáng)名新村作為今年無(wú)錫市老舊小區(qū)改造中體量較大的連片社區(qū)，總改造面積約13.08萬(wàn)平方米，覆蓋樓棟53棟，涉及居民1770戶。“主要針對(duì)居民要求迫切的公共部位維修、停車泊位增加、綠化景觀提升等進(jìn)行改造。”梁溪城發(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，從前期征集居民意見(jiàn)、方案設(shè)計(jì)到實(shí)施改造，工程歷時(shí)6個(gè)月，主要改善小區(qū)“老態(tài)”和“病態(tài)”，提升安全感和宜居度。
近年來(lái)，急群眾之所急，定向破解老新村“病灶”的舊改行動(dòng)在全市老舊小區(qū)鋪展。今年改造的梁溪區(qū)第六干休所拆除舊水塔、背包車庫(kù)和危房，騰出空間打造小游園，贏得居民一片稱贊；新吳區(qū)南星苑安置房小區(qū)改造后新增500多個(gè)停車位，小區(qū)“停車難”得到有效緩解；梁溪區(qū)沁園新村小區(qū)著力幫助居民解決墻面漏水、適老化改造等難題，唐巷小區(qū)則對(duì)電動(dòng)自行車充電區(qū)進(jìn)行了全面改造，讓居民充電更便捷安心；錫山區(qū)竹苑新村“變身”花園洋房，老新村煥發(fā)“年輕態(tài)”，連外地游客都紛紛點(diǎn)贊。
住建人士表示，“十四五”期間，無(wú)錫老舊小區(qū)改造秉持“家園怎么改，居民說(shuō)了算”理念，改造前充分征求居民意見(jiàn)，把功夫花在居民宜居的痛點(diǎn)難點(diǎn)，讓舊改真正改到群眾“心坎上”。
連片更新升級(jí)“幸福感”
連片更新，“十四五”期間無(wú)錫市老舊小區(qū)改造的特色之一。
冬日傍晚，濱湖區(qū)稻香新村片區(qū)暖意融融，每棟樓都有入戶大廳和門(mén)禁，煥新后的建筑外立面溫馨雅致，停車位“涂鴉”成彩虹色，精致又方便。小區(qū)里有健身設(shè)施，小區(qū)外有小游園，連著小區(qū)的“網(wǎng)紅”稻香市場(chǎng)整潔有序又不失“煙火氣”，煥新歸來(lái)的稻香路將“生活味”滿滿的稻香、水秀、北橋三個(gè)老新村連成一片。
“改造后住得舒心，都不想搬家了！”水秀新村居民陸老伯笑道。時(shí)隔2年，記者再次來(lái)到該市首個(gè)連片改造老舊街坊稻香片區(qū)，居民臉上洋溢的笑容印證了連片更新帶來(lái)的幸福感。“稻香片區(qū)的煥新歸來(lái)，讓該市老舊小區(qū)連片改造邁入‘快車道’，從小區(qū)圍墻內(nèi)的單點(diǎn)提升到打破圍墻，連帶街區(qū)環(huán)境、商業(yè)配套、公共設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目整體煥新，連片更新讓居民獲得感更強(qiáng)。”住建人士表示。
這種獲得感在無(wú)錫市沁園新村片區(qū)、三中片區(qū)、西園里片區(qū)、小婁巷片區(qū)等連片改造區(qū)域均有顯現(xiàn)。沁園新村改造時(shí)打造了全齡共享“內(nèi)環(huán)”和城市形象“外環(huán)”，如今走在改造后的東西片區(qū)中間的主軸輔仁路上，兩側(cè)綠化景觀、街區(qū)游園、老字號(hào)門(mén)店、公交站臺(tái)、文化建筑等有機(jī)串聯(lián)，街區(qū)動(dòng)線更合理。“連片出新后，騰挪出更多停車空間，緩解了片區(qū)內(nèi)3所中小學(xué)的接送擁堵。”沁園新村居民說(shuō)。
“連片改造不僅通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、整合資源、集中建設(shè)，助力打造‘15分鐘便捷生活圈’，更通過(guò)對(duì)居住片區(qū)的歷史文化集中修復(fù)傳承，促使宜居住區(qū)組團(tuán)出新，鏈接區(qū)域發(fā)展。”在住建人士看來(lái)，小婁巷片區(qū)舊改為該片區(qū)歷史文化街區(qū)傳承夯實(shí)基礎(chǔ)，唐巷、南巷上等老新村改造賦能古運(yùn)河?xùn)|門(mén)段及火車站片區(qū)整體出新。
單項(xiàng)補(bǔ)短邁入“精細(xì)化”
2023年，無(wú)錫完成老舊小區(qū)改造1053萬(wàn)平方米，2024年完成570萬(wàn)平方米，“十四五”期間，從面廣量大到查漏補(bǔ)缺、逐步過(guò)篩，對(duì)全市2000年以前建成的老舊小區(qū)完成一輪改造。
“今年年初，無(wú)錫啟動(dòng)老舊小區(qū)改造‘回頭看’，對(duì)2021年后改造過(guò)的小區(qū)、尚未改造的老舊小區(qū)等全面‘體檢’，梳理一批項(xiàng)目列入2025年舊改計(jì)劃。”無(wú)錫市住建局相關(guān)人士表示，今年改造項(xiàng)目其中一部分就是通過(guò)“回頭看”查漏補(bǔ)缺的一批老新村。
改造標(biāo)準(zhǔn)和精細(xì)化程度逐年遞增。“十四五”期間，該市老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)約是此前的兩倍，以2024年為例，全市平均改造標(biāo)準(zhǔn)約每平方米500元，分基礎(chǔ)類、提升類和拓展類，其中基礎(chǔ)類包括屋面防水、管網(wǎng)、道路、安防等必改項(xiàng)目，改造標(biāo)準(zhǔn)不低于400元每平方米；提升類包含增加車位、海綿設(shè)施、適老化改造等，改造標(biāo)準(zhǔn)不低于每平方米600元；拓展類包含公共服務(wù)配套、智慧化升級(jí)等，標(biāo)準(zhǔn)不低于每平方米800元。
“明年起，將著手啟動(dòng)老舊小區(qū)‘單項(xiàng)補(bǔ)短’，主要涉及居民改造需求迫切的電梯更新，以及充電設(shè)施擴(kuò)容提標(biāo)、消防配套改造提升等專項(xiàng)攻堅(jiān)。”無(wú)錫市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，比如電梯更新將依托超長(zhǎng)期特別國(guó)債政策支持，優(yōu)先將使用超過(guò)15年、故障率高、居民意見(jiàn)大的電梯納入更新項(xiàng)目庫(kù)，消防設(shè)施改造將疏通老舊小區(qū)、高層建筑消防通道，進(jìn)一步補(bǔ)齊智慧消防配套設(shè)施，此外，還將集中對(duì)老舊小區(qū)電動(dòng)自行車充電設(shè)施改造提升。
精細(xì)化的“單項(xiàng)補(bǔ)短”將讓老新村更有活力。住建人士表示，下一步，還將“一小區(qū)一方案”，針對(duì)居民提出的個(gè)性化需求，依托“居民議事”等形式，通過(guò)維修基金、居民自籌或借助社會(huì)力量參與改造等方式打通個(gè)性化舊改路徑，令老舊小區(qū)保持動(dòng)態(tài)“年輕”，實(shí)現(xiàn)自我“造血”。
來(lái)源：無(wú)錫日?qǐng)?bào)
