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　　由杭州市城建設計研究院有限公司、無錫微城規(guī)劃設計咨詢有限公司聯合編制的《無錫市錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)八士村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準?，F根據《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實施細則》的規(guī)定，進行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以錫山區(qū)錫北鎮(zhèn)八士村管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至八士社區(qū)，南至儂壩村，西至惠山區(qū)，北至聯新村，規(guī)劃面積約1.99平方公里（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外面積約1.19平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　?。?）《無錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規(guī)劃內容

　?。?）目標定位

　　基礎設施健全、人居環(huán)境優(yōu)美、村莊特色鮮明的生態(tài)宜居田園村莊。

　?。?）空間結構

　　規(guī)劃形成“一心、兩軸、四片”的空間結構。其中，“一心”為以張步橋為核心的村莊發(fā)展中心；“二軸”為城市橫向發(fā)展軸線與城市縱向發(fā)展軸線；“四片”為依據現有自然資源及規(guī)劃要素分成的村莊發(fā)展核心區(qū)、綠色田園風貌區(qū)、高效農業(yè)種植區(qū)和城鎮(zhèn)發(fā)展建設區(qū)。

　?。?）國土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實上位國土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎，依據相關法律法規(guī)，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發(fā)利用。

　　（4）產業(yè)布局規(guī)劃

　　以東鵬路為界形成鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)兩大組團，鄉(xiāng)村片區(qū)依托現狀的農業(yè)產業(yè)基礎，一方面發(fā)展高效農業(yè)種植，促進一產的發(fā)展，另一方面依托農業(yè)資源打造農業(yè)休閑旅游，開拓三產的發(fā)展。規(guī)劃形成“一軸、兩核、三區(qū)”的產業(yè)布局結構。

　?。?）道路交通規(guī)劃

　　村莊對外道路：依靠八文路作為村莊主要對外交通道路。

　　村莊內部道路：依靠現狀村莊主要道路，組織內部交通。

　?。?）公共服務設施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留八士村敬老院、八士村村委會，補全政務服務、文化體育、社會服務等功能；在張步橋各組團設置小游園及體育健身點。

　?。?）村莊設計

　　對張步橋進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，規(guī)劃形成“一軸、兩心、兩區(qū)”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

   附圖.rar

　　無錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年3月5日

來源：無錫市自然資源和規(guī)劃局